Diagnostic · audit
Diagnostic structurel et audit technique d'immeuble
Fissures, désordres, doute sur la capacité d'un plancher, projet de restructuration : avant d'engager des travaux sur un bâtiment existant, il faut connaître son état. BT Consulting & Management réalise diagnostics structurels et audits techniques d'immeubles, assortis de préconisations et, si besoin, d'une estimation budgétaire.
- Diagnostic pathologie et remèdes
- Capacité portante
- Audit technique général
- Préconisations et estimation
Quand faire réaliser un diagnostic structurel ?
- Fissures ou désordres apparus sur la structure, les façades ou les sous-sols.
- Changement d'usage ou ajout de charges : machines, stockage, nouveaux équipements.
- Restructuration ou réhabilitation d'un immeuble, avant la conception.
- État des lieux d'un patrimoine et planification des travaux de remise à niveau.
Ce que comprend notre diagnostic
- Examen de la structure existante et des documents disponibles.
- Investigations adaptées, par exemple un diagnostic Ferroscan pour localiser les armatures d'un béton existant.
- Vérification des capacités portantes et des descentes de charges.
- Analyse des pathologies et de leurs causes probables.
- Préconisations de travaux et remèdes, avec estimation budgétaire si elle est demandée.
Audits techniques d'immeubles tertiaires
Nous menons des audits techniques généraux d'immeubles de bureaux : pour Lapithus Management au Fairway (Montrouge), diagnostic complet de la structure, des façades et des installations avec préconisations et estimation budgétaire ; pour Savills au Carat (Châtillon), vérification des capacités portantes, diagnostic des désordres et préconisations avant travaux ; pour BNP Paribas Real Estate à Issy-les-Moulineaux, état des lieux structurel, diagnostic pathologie et remèdes, et feuille de route de remise à niveau du bâti.
Du diagnostic au renforcement
Le diagnostic débouche souvent sur des travaux, dont nous pouvons assurer la suite : conception des renforts, plans, consultation des entreprises et suivi. Pour LogiRep en Essonne, nous avons diagnostiqué un mur de soutènement, conçu son renforcement et suivi les travaux. Voir renforcement et reprise en sous-œuvre.
Diagnostics et audits réalisés
Le Fairway — Audit technique généralMontrouge (92) · Lapithus Management
Le Carat — Audit technique généralChâtillon (92) · Savills
Siège BNP Paribas REPM — Audit technique généralIssy-les-Moulineaux (92) · BNP Paribas Real Estate
Hines Eurosquare — Audit structuralPortes de Paris · Hines
Étude de capacité portante des dalles — Simply Market, ParisParis · Groupe Casino · 1,2 M€ HT
LogiRep — Renforcement d'un mur de soutènementEssonne (91) · LogiRep
Questions fréquentes
Quelle différence entre diagnostic structurel et audit technique ?
Le diagnostic structurel porte sur les éléments porteurs : état, désordres, capacités. L'audit technique général élargit l'analyse au bâtiment dans son ensemble — structure, façades, installations — pour hiérarchiser les travaux. Nous réalisons les deux.
Que faire en cas de fissure sur un mur porteur ?
Il faut d'abord qualifier la fissure : position, largeur, évolution dans le temps et désordres associés. Un diagnostic structurel permet d'en identifier la cause probable et de définir les remèdes. En cas de doute sur la sécurité, faites intervenir un professionnel sans attendre.
Le diagnostic est-il suivi de préconisations ?
Oui. Nos rapports de diagnostic comprennent des préconisations de travaux et, lorsque c'est demandé, une estimation budgétaire, comme pour l'audit du Fairway à Montrouge.
Pouvez-vous vérifier la capacité portante d'un plancher ?
Oui. Pour le Simply Market du Groupe Casino à Paris, nous avons calculé la capacité portante des planchers à partir d'un diagnostic Ferroscan ; pour Hines à Eurosquare, nous avons vérifié descentes de charges et capacités des planchers en vue d'une restructuration.
Intervenez-vous sur des immeubles occupés ?
Oui : nos audits techniques ont porté sur des immeubles tertiaires en exploitation, à Montrouge, Châtillon, Issy-les-Moulineaux ou aux Portes de Paris.
Un projet à nous soumettre ?
Décrivez votre opération : notre équipe d'ingénieurs analyse votre besoin et vous répond sous 48 heures ouvrées.
ou appelez-nous au 01 80 89 55 11 — 49B avenue de la Résistance, 93100 Montreuil