--- title: "Diagnostic structurel et audit technique d'immeuble" url: https://btconsulting.fr/diagnostic-structurel-audit-technique-immeuble.html description: "Diagnostic de structure, désordres et pathologies, capacité portante des planchers, audit technique d'immeuble avant travaux, préconisations et estimation." site: BT Consulting & Management — https://btconsulting.fr/ last_modified: 2026-09-13 --- Diagnostic · audit # Diagnostic structurel et audit technique d'immeuble Fissures, désordres, doute sur la capacité d'un plancher, projet de restructuration : avant d'engager des travaux sur un bâtiment existant, il faut connaître son état. BT Consulting & Management réalise diagnostics structurels et audits techniques d'immeubles, assortis de préconisations et, si besoin, d'une estimation budgétaire. - Diagnostic pathologie et remèdes - Capacité portante - Audit technique général - Préconisations et estimation [Décrire votre projet](https://btconsulting.fr/contact.html) [01 80 89 55 11](tel:+33180895511) ## Quand faire réaliser un diagnostic structurel ? - **Fissures ou désordres** apparus sur la structure, les façades ou les sous-sols. - **Changement d'usage ou ajout de charges** : machines, stockage, nouveaux équipements. - **Restructuration ou réhabilitation** d'un immeuble, avant la conception. - **État des lieux d'un patrimoine** et planification des travaux de remise à niveau. ## Ce que comprend notre diagnostic - **Examen de la structure existante** et des documents disponibles. - **Investigations adaptées**, par exemple un diagnostic Ferroscan pour localiser les armatures d'un béton existant. - **Vérification des capacités portantes** et des descentes de charges. - **Analyse des pathologies** et de leurs causes probables. - **Préconisations** de travaux et remèdes, avec estimation budgétaire si elle est demandée. ## Audits techniques d'immeubles tertiaires Nous menons des audits techniques généraux d'immeubles de bureaux : pour [Lapithus Management au Fairway (Montrouge)](https://btconsulting.fr/projet-fairway-montrouge.html), diagnostic complet de la structure, des façades et des installations avec préconisations et estimation budgétaire ; pour [Savills au Carat (Châtillon)](https://btconsulting.fr/projet-le-carat-chatillon.html), vérification des capacités portantes, diagnostic des désordres et préconisations avant travaux ; pour [BNP Paribas Real Estate à Issy-les-Moulineaux](https://btconsulting.fr/projet-bnpp-repm-issy.html), état des lieux structurel, diagnostic pathologie et remèdes, et feuille de route de remise à niveau du bâti. ## Du diagnostic au renforcement Le diagnostic débouche souvent sur des travaux, dont nous pouvons assurer la suite : conception des renforts, plans, consultation des entreprises et suivi. Pour [LogiRep en Essonne](https://btconsulting.fr/projet-logirep-essonne.html), nous avons diagnostiqué un mur de soutènement, conçu son renforcement et suivi les travaux. [Voir renforcement et reprise en sous-œuvre](https://btconsulting.fr/renforcement-structure-reprise-en-sous-oeuvre.html). ## Diagnostics et audits réalisés [Le Fairway — Audit technique général Montrouge (92) · Lapithus Management](https://btconsulting.fr/projet-fairway-montrouge.html) [Le Carat — Audit technique général Châtillon (92) · Savills](https://btconsulting.fr/projet-le-carat-chatillon.html) [Siège BNP Paribas REPM — Audit technique général Issy-les-Moulineaux (92) · BNP Paribas Real Estate](https://btconsulting.fr/projet-bnpp-repm-issy.html) [Hines Eurosquare — Audit structural Portes de Paris · Hines](https://btconsulting.fr/projet-hines-eurosquare.html) [Étude de capacité portante des dalles — Simply Market, Paris Paris · Groupe Casino · 1,2 M€ HT](https://btconsulting.fr/projet-simply-market.html) [LogiRep — Renforcement d'un mur de soutènement Essonne (91) · LogiRep](https://btconsulting.fr/projet-logirep-essonne.html) ## Questions fréquentes ### Quelle différence entre diagnostic structurel et audit technique ? Le diagnostic structurel porte sur les éléments porteurs : état, désordres, capacités. L'audit technique général élargit l'analyse au bâtiment dans son ensemble — structure, façades, installations — pour hiérarchiser les travaux. Nous réalisons les deux. ### Que faire en cas de fissure sur un mur porteur ? Il faut d'abord qualifier la fissure : position, largeur, évolution dans le temps et désordres associés. Un diagnostic structurel permet d'en identifier la cause probable et de définir les remèdes. En cas de doute sur la sécurité, faites intervenir un professionnel sans attendre. ### Le diagnostic est-il suivi de préconisations ? Oui. Nos rapports de diagnostic comprennent des préconisations de travaux et, lorsque c'est demandé, une estimation budgétaire, comme pour l'audit du Fairway à Montrouge. ### Pouvez-vous vérifier la capacité portante d'un plancher ? Oui. Pour le Simply Market du Groupe Casino à Paris, nous avons calculé la capacité portante des planchers à partir d'un diagnostic Ferroscan ; pour Hines à Eurosquare, nous avons vérifié descentes de charges et capacités des planchers en vue d'une restructuration. ### Intervenez-vous sur des immeubles occupés ? Oui : nos audits techniques ont porté sur des immeubles tertiaires en exploitation, à Montrouge, Châtillon, Issy-les-Moulineaux ou aux Portes de Paris. ## Un projet à nous soumettre ? Décrivez votre opération : notre équipe d'ingénieurs analyse votre besoin et vous répond sous 48 heures ouvrées. [Nous contacter](https://btconsulting.fr/contact.html) [Voir nos réalisations](https://btconsulting.fr/realisations.html) ou appelez-nous au [01 80 89 55 11](tel:+33180895511) — 49B avenue de la Résistance, 93100 Montreuil **Nos autres expertises** - [Bureau d'études structure à Paris et en Île-de-France](https://btconsulting.fr/bureau-etudes-structure-paris-ile-de-france.html) - [Bureau d'études structure à Montreuil (93)](https://btconsulting.fr/bureau-etudes-structure-montreuil-seine-saint-denis.html) - [Étude de structure béton armé et notes de calcul](https://btconsulting.fr/etude-structure-beton-arme-note-de-calcul.html) - [Ouverture de mur porteur et création de trémie](https://btconsulting.fr/ouverture-mur-porteur-tremie.html) - [Renforcement de structure et reprise en sous-œuvre](https://btconsulting.fr/renforcement-structure-reprise-en-sous-oeuvre.html) - [Bureau d'études charpente métallique](https://btconsulting.fr/bureau-etudes-charpente-metallique.html) - [Maîtrise d'œuvre et réhabilitation de bâtiments](https://btconsulting.fr/maitrise-oeuvre-rehabilitation-batiment.html) - [Étude de structure pour particuliers : maison et appartement](https://btconsulting.fr/bureau-etudes-structure-particulier-maison.html) - [Toutes nos expertises](https://btconsulting.fr/expertises.html) · [Nos 25 réalisations](https://btconsulting.fr/realisations.html) · [FAQ](https://btconsulting.fr/faq.html)